“1·26”厂房改大型物流仓库火灾案

2022年1月26日，四川成都某大型物流仓库突发火灾，过火面积近10000平方米，受灾商户达24户，直接经济损失达5000万元。

被烧毁的仓库是由产权人（某电器有限公司）直接全部出租给转租方（某物流公司分公司），然后再分租给24家公司作为物流仓库使用。全国判例显示：当某个火灾侵权案件存在多个责任主体时，法院一般判定起火方承担主要赔偿责任，而实际上，一般起火方都不具备基本的赔偿能力。

团队正式介入案件办理后，认真梳理了各方责任主体的关系，通过现场实地走访，调阅消防调查卷宗和城建档案卷宗发现。受损仓库原本的使用性质是一座工厂，且经国内知名建筑科学研究院有限公司评定，该建筑存在极大的消防设备设施和防火构造缺失，建筑构件耐火极限不达标。此为产权人之过错责任。

某物流分公司取得建筑物使用权后，改变了建筑物的使用性质，且未按照现行《建筑设计防火规范》改造建筑的防火等级，升级消防设施设备便直接出租并获利。此为转租人之过错责任。

最终，经法院二审判决，作为产权人的某电器公司承担20%主要过错责任，作为转租人的某物流公司承担40%过错责任，某供应链公司作为起火方承担30%过错责任，承租商户自担10%责任。